Im Herzen Stockeraus

Wo Charme auf Nachhaltigkeit und Stadt auf Land trifft

Das moderne Neubauprojekt, welches kürzlich fertiggestellt wurde, befindet sich in grüner Hofruhelage im Zentrum der größten Stadt des Weinviertels. Während Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden garantiert sind, ist der Bahnhof Stockerau nur 3 Geh-Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt in nur 40 Minuten. Eine einmalige Kombination, die Eigennutzer:innen und Anleger:innen gleichermaßen anspricht.

 

 

Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn, zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

 

Zudem bietet Stockerau eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort.

 

Investitionsbedarf

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Unser Service

  • Beratung, Besichtigung und Verkauf
  • Finanzierungsberatung
  • Begleitung Baufortschritt, inkl. Bericht an Sie als Eigentümer

Fact-Sheet

Immobilieneignung
Vorsorge oder Eigennutzer
Bauzeit
Bereits fertiggestellt!
Wohnnutzfläche
zwischen 43 m² und 119 m² (2 - 5 Zimmer)
Gemeinflächen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellfläche
Tiefgarage und Aufzug
Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Stockerau fußläufig in 3 Minuten zu erreichen
Anbindung an A22
Energie- und Gebäudekonzept
CO2-optimiertes Konzept mit Bauteilaktivierung
Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
Energieausweis
Stiege 1: HWB-Wert: 28,0 kWh/m²a B fGEE-Wert: 0,74 A

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